马鞍山OK论坛
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发表于 2019-8-26 11:26:50 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
8月已经进入尾声,
即将迎来“金九银十”的传统销售旺季
但是有些房企却撑不到这个时间了
破产、重组、清算、拍卖......
马鞍山也有一家房企即将“拍卖”新房!
开发商破产,新房变“法拍房”
马鞍山城南的泰和天成小区二期高层住宅在8月30日将首次通过阿里拍卖(淘宝网)进行拍卖,均价为8260元/㎡,近期有购房需求的市民可登陆阿里拍卖搜索泰和天成进行查看。
据了解,2019年8月14日,安徽省马鞍山市雨山区人民法院的复函中明确表示:同意管理人根据报告采取网络拍卖方式拍卖已经建设完成的39套住宅楼。
经法院批准后,泰和天成二期19栋、20栋楼首批共计39套高层住宅开始对外公开拍卖出售,拍卖价格为评估价的95%,保证金为每套房屋10万元,增幅为每次5000元,均价为8260元/㎡,总价63万元起,户型有84㎡、102㎡、122㎡多种户型可供选择
具体拍卖时间为2019年8月30日10点至8月31日10点,有意者可在8月29日前(工作日)与管理人联系安排实地看房,购房者可通过贷款方式支付购房款。本次拍卖为首次拍卖,后期还将有新的住宅及商铺进行拍卖。

法拍房的购买流程
1.了解详细信息
首先,我们需要在拍卖平台网站上,详细阅读“竞买公告”、“竞买须知”和“标的物介绍”,弄清该房产的重要信息。此外,还需实地看房,确认房屋构造、装修、房屋使用情况等信息后,才能放心做出购买决策。
2.报名并缴纳保证金
在拍卖平台上注册账号,报名并将保证金支付至法院指定的收款账户,以获得出价竞拍的资格。保证金一般为起拍价的 10%--20%。
3.出价竞拍
目前多数法拍房都采用线上竞拍,一般会设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟,直至无人出价为止。
4.缴纳余款并过户
如果顺利完成竞拍,保证金会直接转为竞拍款,买受人须在法院规定的期限内(7~15天,以法院公告为准)缴纳余款。
缴款并从法院取得相关文书后,就可以着手最后的审税过户。首先需要法院对房产进行解封,再通过房管局或不动产权管理局等相关部门对房产进行解押,小伙伴就可以去缴纳相关税费,并办理过户手续完成整个竞拍司法拍卖房流程了。
此次拍卖的住宅均为现房
可以立即交付
对“法拍房”感兴趣的小伙伴
可以上“阿里拍卖”了解更多详情~
文章部分内容综合马鞍山发布

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发表于 2019-8-26 11:55:22 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
这些房子不知道是不是那些交了定金的拿来拍卖
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-26 12:06:04 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
交过钱的赶快去看看有没有你交过钱的房子。
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-26 12:45:37 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
拍卖价还8千,牛
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-26 13:47:23 | 只看该作者

他就没指望能拍掉的
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发表于 2019-8-26 14:29:01 | 只看该作者
ayoon 发表于 2019-8-26 13:47
他就没指望能拍掉的

法院不是希望卖掉吗
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发表于 2019-8-26 14:36:41 | 只看该作者
一拍不过,二拍可以打个大折扣,二拍如果还卖不掉就没戏了
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发表于 2019-8-26 15:14:06 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
交了定金拿不到房的心里在流血。
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-26 15:16:04 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
95折八千多,加价5000一手。没几手就是市价了,另外这种拍卖房子的手续都有问题。所以,出价的都是不怕死的。一拍估计没戏,二拍能不能打八折起拍还是个问题。
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发表于 2019-8-26 15:16:37 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
起拍八千二,想卖一万噢!
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-26 15:22:56 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
阿里面向全国的,万一有其他地方土豪觉得便宜拍了呢
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-26 15:23:16 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
买到手安稳吗?有问题找谁?
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-26 15:24:11 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
估计卖不出去
来自: iPhone客户端
 
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发表于 2019-8-26 15:37:58 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
二拍打八折6000多能卖一半就不错了
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-26 15:39:27 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
打死奥拓 发表于 2019-8-26 15:16
95折八千多,加价5000一手。没几手就是市价了,另外这种拍卖房子的手续都有问题。所以,出价的都是不怕死的 ...

手续有什么问题?这是一手房程序,还剩了中介费。
来自: Android客户端
 
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